建筑资质属于资产吗？
资质属于企业的一种资源。但不是实物资源，而是企业的一种综合竞争力。这种竞争力，有企业人员的因素，有企业业绩的因素，有办公场地的因素，是多种因素综合叠加的结果。所以它既不是有形资产，也不是无形资产。
有形资产包括：流动资产、固定资产、递延资产。
无形资产包括：专利权、非专利技术、商标权、商誉、土地使用权、著作权、特许权等。这里要注意商誉，商誉有属于无形资产的，也有不属于无形资产的。如一家银行收购一家资产规模为5亿元人民币的金融公司。而收购价格则达到了6.5亿元。其中多出的1.5亿元，即为被收购方的商誉，属于无形资产。而自己花钱买房子、买设备等自身创造的商誉，则不属于无形资产。
商誉的计算方法：商誉=企业整体价值-业务整体价值-溢出资产价值。这个式子里面的“企业整体价值”是按照并购价格计算的，它不是被并购方企业净资产的简单相加。