投资宾馆多长时间回本？
目前，中国酒店行业平均出租率在70%左右，平均房价（ADR）为453元/间夜。 以全球视野来看，国内酒店行业的盈利能力仍处于较低水平。 据HVS最新发布的《2016年中国酒店业主回报白皮书》显示，2015年，国内酒店行业营收利润率(RevPAR)仅为19.7%，远低于亚太地区（39.8%）的平均水平；税后净利润率(NPRP)更是仅有8.9%，远低于亚太地区的21.9%。
以一家中型连锁酒店集团为例，旗下共有300家酒店，分布在全国各地。若按453元的均价计算，全年总收入可达13.5亿元。在此基础上，扣除员工工资、房租、设备及原材料采购款等2.4亿元之后，净利润约为1.3亿元。 如果把资金投入时间跨度拉长到12个月，假定投资人每年可获得10%的投资回报率，那么1.3亿元的利润中，有将近一亿元可以分给投资者们。 当然，这是最理想的状态下的计算结果。实际情况下，酒店的运营成本并不止这些，加上财务费用和税费，最终能分给投资者的收益会相应减少。 但是无论多少，终归还是有回报的。如果投资宾馆12个月后仍然没有达到你的预期，你大可以把他们转租出去，或者改作他用。这对你来说未必不是一件好事，你可以将损失降到最低！