成都华宇蓉国府怎么样？
这个楼盘其实挺有意思的，因为我是从土拍就开始关注它。 先说结论：对于想购买该楼盘的人而言，现在就是一个比较好的机会了；对想投资该板块的人来说，目前的房价显然还是有些高的。
首先看价格，元宇宙和锦粼玖樾两个项目一起，140亩的土地共设计了2600多套商品住宅（其中元宇宙1568套，锦粼玖樾1032套），按照1：1.2的户数比估算，预计将造成近三千户的社区规模（实际应当会更大些）。而参照附近的新盘价格，麓湖生态城洋房产品均价约24000元/平，锦粼玖樾高层产品售价也在21000-23000元/平之间，可以看到在周边新房库存量较少的情况下，这两个项目的房价确实不高——至少对于高新区来说是这样的。 当然，如果你说这些价格都是“底裤价”那也没错，毕竟2017年麓湖别墅就创下了成都别墅价格新低的记录，而在去年麓湖又创造了一套总价1亿以上的合院销售纪录。但我们需要看到一点，麓湖作为一个整盘开发的项目，虽然分了几期建设，但是其基本保持了统一的风格和品位，加上本身有相当规模的天然水域，整体营造的氛围和环境确实是其他项目难以企及的。
而华宇蓉国府尽管也做了“园林”，但是相对于整个项目占地215.56亩，以及中间约120亩的地块面积，实在是有点相形见绌。而且根据我的实地勘察来看，这所谓的“园林”，其实也就只有一些低矮灌木、一些水生植物，以及几块用于摆放石头的场地。至于假山、瀑布、池塘……抱歉，你没看错，就是真·没有。 然后我们再看位置，作为西三环外的项目，无论是去高新还是去天府新区都还是比较方便的，不过目前周围的环境可以说是穷乡僻壤，距离地铁较远，公共交通不太方便。
最后谈一下户型，三个100平的户型设计个人觉得中规中矩没什么亮点，四室的设计虽然是“正儿八经”的四居室但是没有卧室带飘窗，可以说没有什么装修上的改造空间。而五个129平和一个143平的产品都做的四房双卫，格局上略有差异，但总体来说都不错，尤其两个129平的边户均做了双面阳台的设计，采光通风应该不错。
对于想买这个楼盘的人来说，目前的价格是比较合适的，且房源也比较充足，随时可以下单；但是对于想投资该板块的人，现在的房价可能稍有点高，需要再等等。