商业贷款贷多少合适？
收入对于贷款也有一定影响，在申请贷款的过程中，收入证明至少要达到月供的两倍，并且能够保证还款。
在目前普遍“认房又认贷”的原则下，对于有贷款记录的家庭来说，在换房的过程中，如果已有的一套房中，存在贷款未结清的情况，再次申请贷款时会被认定为二套房。此时，能贷多少会受到二套房的首付比例影响，比如在北京等城市，二套房的首付比例最低为60%，则能贷到剩余四成房款。
如果家庭名下已有两套房，且已有贷款已经全部结清，部分城市支持再次购房时申请首套房贷款，但也有部分城市，比如上海，申请第三次房贷时只能申请二套房贷款。
如果家庭名下已有两套房，且在申请贷款过程中存在未结清记录，也只允许再新申请一套二套房贷款。