福州公积金贷款能贷多少?
1、贷款额度计算公式为: 最高贷款金额=公积金账户余额×(10+平均月缴额*目前缴存年限) 其中,账户余额指申请人个人住房公积金账户的存款资金和账户里的利息,不含近5年的结转金额; 平均月缴额是指申请人在最近60个月的月缴存额的合计数额,逐月逐季进行四舍五入取整计算后所得的数值; 目前缴存年限是申请人首次缴存时间至贷款申请之日的时间,以整年计算。
2、公积金贷款可贷金额与借款人的信用情况有直接关系,如果借款人曾有拖欠还款记录或不良信用记录,那么其申请的贷款额度通常就不能获得全额支持。而有些城市规定,如果借款人有未还完的公积金贷款,其商业住房贷款额度也将受到影响,具体影响比例各城市不尽相同。借款人申请房贷前,应保证自己的征信报告无不良信息记录。
3、在申请按揭贷款时,如果借款人是连续足额缴存公积金半年以上的在职职工,且具备城镇常住户口、稳定收入等条件,则可办理公积金按揭买房手续。
需要注意的是,并不是所有地区的公积金都可以贷款买车,具体的贷款要求还需要根据当地的公积金政策来定。 以北京为例,按照《北京住房公积金管理中心关于个人消费信贷业务试点有关事项的通知》规定,只要职工符合特定条件并提供担保人,就可以通过住房公积金贷款购买汽车。