常熟哪里别墅最贵？
禹萍最佳答案
从区域上看，目前在建的、售价最高的是位于古里镇的华发未来荟项目，为珠海华发集团在苏投资的首个房地产项目，共打造53栋别墅产品，包括独栋和联排，户型面积180-240㎡不等； 按照项目宣传资料显示，其联排别墅产品均价约2.6万/㎡(按建面约174平方米计算)，部分毛坯房源单价更是达到了3.7万元/平方米，可谓奢华至极！ 位于常福街道的首创禧悦花园项目也较为畅销，为上海地产在苏投资开发的第一个高端住宅项目，由9栋多层建筑组成，户型建筑面积约115～215平米。
据售楼处工作人员介绍，目前别墅仅剩少量顶底层户型待加推，价格参考周边楼盘均价，预计19000元/平左右，不过需要一次性付款。 除了以上两个项目外，还有一些项目也有别墅产品发售，其中不乏仁恒、金科、招商蛇口等品牌房企开发的项目，虽然尚未开盘预售，但根据前期的户型图曝光来看，其产品的装修标准、居住舒适度都较上述两个项目的别墅产品更为出众。 如果从总价上看，与以上高价位地块相比，位于南部新城的银城翡丽园堪称“宝藏”盘了，目前别墅产品在售，建面约220—310㎡，整体备案均价16890元/平，最低备案总价326万元/套起。
目前常熟在售在建的别墅其实并不多，基本就只有中南林樾、中南碧云湾、琴湖玫瑰庄园、朗琴湾、朗琴湾二期五个项目，当然还有个朗琴湾的三期，不过目前还属于规划待定状态，具体什么时间会建造还不知道。所以目前常熟的别墅市场是呈现一种紧缺的状态，但是同时又面临着供应过剩的问题，因为目前市场的库存量也是比较大。
朗琴湾一期、琴湖玫瑰庄园基本已经进入尾盘，中南林樾其实也已经进入尾盘，目前也就剩下20几套独墅在售，剩余的都是叠加墅，朗琴湾二期和碧云湾都属于刚开售不久的新项目。那么这几个项目，哪边的别墅价格最贵？是不是碧云湾？琴湖玫瑰庄园？林樾？
其实对于朗琴湾这样稀缺、配套、区域、产品都十分优秀的别墅来说，从价格上拉开与市场同业态的距离，也是情理之中的事。朗琴湾三期在前期公示的规划图上价格区间竟然达到了2万以上，未来可能会成为常熟别墅市场上的塔尖标杆。
朗琴湾二期的毛坯住宅售价其实已经高达19800，但整体的户型上却做的更精致，在2018年上半年，常熟别墅价格的最高峰其实已经是2万的门槛了，不过目前二期由于刚刚开售，价格还不会一步到位涨到2万，后期随着开盘批次的推进，涨幅值得期待。
