楼盘阳台多少大?
以深圳为例,《深圳市建筑幕墙工程设计技术规程》、《深圳市建筑装饰设计工程技术规定》中均有相关表述及规定 1.关于外墙面(含裙楼)的建筑面积计算规则 原规范:《深圳市建筑工程施工图设计文件审查技术规范》DGJ21J00XD1-2016 关于外墙面(含裙楼)的建筑面积计算方法与现行国家相关规范一致,均按照“突出墙外的水平投影面积”计算。 补充新规:《深圳市建筑幕墙工程设计技术规程》DBJ42/T283-2019 第6章平面构造第6.5节中对外立面面积的计算方法进行了细化,具体可详见条文说明 可见,在原有基础上进行补充的新规增加了对于凸出外立面构件的面积计算方法予以明确,即除了按其底边外围水平投影面积计算外,还可将其顶面、侧面投影面积一并计入,但底部有装饰架、挑檐等结构构件的阳台除外。 在实际工程的设计中,我们常会碰到以下两种情况:
其一,为了便于雨水的排放以及空调外机摆放,常会在外立面的转角处设置凹形柱或凸形窗,且因该部分凸出的高度通常较矮,所以多被业主及建设单位所忽略;其二,因现代建筑设计追求流线型美感而常在外立面上设置的弧形线条,由于此类造型多为曲率较大的圆弧状,导致其所凸出的尺寸也较为有限。
因此,在新规实施以后,无论是建设单位还是施工单位均应重视其外立面的计算面积,避免造成不必要的造价损失。