贷款多久可以商转公?
目前在申请商转公贷款时需要先去购房所在地区的公积金中心(如有分中心,去分中心办理)。在满足公积金贷款规定条件后,携带相关商贷信息:如原商贷最近半年内的还款明细、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、原商贷《借款合同》和《借款抵押合同》等办理商转公贷款咨询申请。在满足商转公贷款的条件后即可办理。
需要说明的是商转公贷款申请成功后,还要经过公积金管理中心和原商贷银行办理商贷还清、抵押解押、公积金贷款签约放款、公积金贷款抵押办理等流程后,才能真正用公积金贷款替换掉商贷。其中,商贷办理提前还清和解押需要贷款房屋的原商贷借款人和原商贷抵押人到场办理,不能委托。
最后,商转公贷款申请时间要合理规划,若商转公申请成功后,原商贷未到次月还款日,还要在商业贷款还款日之前自费偿还商贷当月应还金额,以避免商贷还款日出现逾期还款记录。在商业贷款还款日之后即可办理商贷还清、解押、公积金贷款签约等一系列流程。