快退休了可以贷款吗？
根据规定，房屋按揭贷款申请条件之一借款人的年龄加贷款年限不超过70年。因此，离退休人员在距离离退休不足三十年时，原则上可以申请按揭贷款购房。
由于离退休人员离退休金收入相对比较稳定，因此离退休人员申请按揭贷款购房的，其收入证明可由所在社保局、银行等有资质证明其收入单位出具。其按揭购房的利率同其他普通房贷一样上浮10%。
除了以离退休人员的名义申请按揭贷款购房外，还可以其子女的名义申请按揭贷款购房，然后再办理房屋转让手续。即由离退休人员的子女作为购房及贷款人向银行申请按揭购房，房屋由离退休人员使用，然后再通过房屋转让的手续，将该房屋过户到离退休人员的名下。
这种做法的好处在于：离退休人员的子女年龄一般较低，可供选择申请住房按揭贷款的银行范围较广，按揭利息较低；不足点在于需额外支付一笔房屋转让的契税及房屋评估费用，目前按房屋转让价格的1.5%收取契税，另外还收取一定房屋评估费用。