什么是气球贷款？
简单的说，就是你用你房产做担保，银行把你房产评估价打个折给你放款，你拿着这笔钱去经营或者消费。 具体的操作是，你向商业银行提出申请，银行派人对你的抵押物进行评估，并打出评估报告（一般7日内出结果），然后银行根据你的信用状况、还款能力等确定是否给你发放贷款以及放多少款；如果双方对贷款条件没有分歧，银行会与你签订借款合同，并根据你的委托办理相关抵押登记手续和保险业务，最后将贷款资金划转到你指定的账户之中。
当然在贷款期间，银行还会对你进行不定期的贷后检查。 目前大多数银行的“房抵贷”业务都实行线下流程，即需要到银行网点办理，但也有一些银行推出了线上“房抵贷”产品，如平安银行推出的“平e贴”，用户可以在线上申请、批核、签约、出账，整个过程都可以在线上完成，十分快捷方便。 “平e贴”是目前银监会正式批复的中国首款线上抵押贷款产品，也是平安银行推出的小额贷款产品之一。
该产品依托移动互联网技术，通过PAD采集客户资料、人脸识别等完成客户身份确认，运用大数据及云计算技术进行风险评估、实时监控、预警提示和客户关系管理，为借款人提供高效的融资服务。 不过，虽然“平e贴”主打的是无纸化、线上操作，但在实际审批过程中仍然要线下见客户、考察抵押物等情况，只是部分环节可以省略而已。