延庆都有什么别墅？
谢邀！ 作为延庆人，有幸参与过延庆部分别墅的规划设计工作，因此对延庆的别墅有一些了解。 目前延庆可供开发的用地很少了，因而别墅区的体量也很小。目前延庆有两个比较著名的别墅区，一个就是位于永宁镇的海淀西山墅，另一个是位于八达岭镇的九里坊。
海甸西山墅这个项目体量很小，只有150套左右，又由于处在城区，可开发地块非常有限，因而建筑形式上也非常有意思。整个小区采用“组团+围合”的方式布局，以3个9个居住单元组成三个居住组团，每个组团各自成院，又以围墙和绿植形成一个个的封闭空间，从而保证每户人家的私密性。
项目户型丰富，面积从200平到400平不等，大部分是4居以上，还有少量5居和6居。环境打造上，设计师借鉴了江南水乡的风格，用人工湖、石板路、绿化景观来营造一种“小桥流水人家”的氛围。
这个项目最大的特色就在于其“精致”，从整体到细节，设计师都费尽心力，例如为了增加小区的灵动性，在设计上增加了水景，然而因为自来水不允许直接引入小区，于是他们想出了用塑料管引入水景观的做法；又如每栋楼的首层都用大理石做了架空处理，不但保证了首层的私密性和通风采光，也大大增强了居住的舒适度。
九里坊项目是北京城建地产在延庆的第一个项目，由此开启了与延庆政府的合作。这个项目占地7.8万平米，其中住宅用地面积5.3万平米，建筑密度仅12%，绿化率达40%。 该项目遵循着中式古典园林的营造理念，通过“隔”与“透”的处理方式，将自然景致引入生活之中。“隔”便是用实体墙或是绿篱把住宅与外部隔绝开来，营造出静谧的宜居环境；而“透”便是设计大量的开窗洞际，让室内可以尽情地沐浴着阳光，呼吸着新鲜的空气。
户型方面，九里坊户型区间集中在120-160平米之间，都是四居室的设计，而且每个房间都有窗，保证了室内的光线充足，并且所有卧室均带独立卫生间，方便主人日常生活。 园林景观上，九里坊借助天然地势高差，打造了三进院落的空间层次，以青砖铺装结合中式景墙，搭配叠石理水，栽植各类花草树木，使人在入户之初就能感受到中式的典雅。