说起常州的别墅，就不得不提一下武进区这一楼盘——万博御龙湾。这个项目是2014年拿的地，楼面价3987元/平，目前价格区间在1.6-2.4w不等，这个单价对于市区一些老破小来说已经相当可以了。
项目共分为5期开发，目前一期和二期已经售罄并交付使用，三期即将推出。 项目位于武进区延政西大道南侧、鸣新路东侧、青洋北路北侧。具体位置如图所示。
作为万博集团进入常州的首个项目，该项目前期规划较为谨慎，力求完美，占地254亩，容积率仅1.2，产品形态主要为独栋别墅和双层别墅。 该项目毗邻延政西路和淹城中路，交通十分便利；周边商业配套成熟，北面即为九洲新天地，购物休闲娱乐一应俱全；教育资源也颇为不错，有清英外国语学校、星韵小学等；医疗资源则有武进人民医院、北区医院等；生态环境更是不必多说，南面就是淹城遗址公园。
随着项目的逐步建设完善，周边各项配套也在日趋齐全中。当然，如果要说一点不足的话，那可能就是离市中心有些距离，公交出行大概需要1小时；另外就是目前周边配套大多还在建设中。
阴栀梅优质答主按照国家有关规范要求，别墅分为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅和叠加别墅。
1、独栋别墅：即每户均是独门独户，每家每户都有独立的一块土地，互不相连，完全独立的一栋住宅。独栋别墅的占地往往很大，一般在400-2000平方米之间，除了建筑本身外，有很宽敞的庭院和花园，私密性极佳，上风上水，风水一流。
2、双拼别墅：由三幢独栋别墅，沿道路或临近的道路的巷道三面对拼而成；或是三户互不连接的两层或多层独立式住宅（每户上下层不连接）。
3、联排别墅：成排建造的有共有墙的若干幢住宅并相互连接的两层或以上独立式住宅，且每户上下层不连接，类似独栋别墅的叠加形式，上下没有共用的地方，完全属于一户人家的私有空间。联排别墅有自己的庭院和私家车库，前后贯通，通风采光良好，有着类似独栋别墅的居住感受。占地150-400平方米之间，空间宽展，舒适安逸。
4、叠加别墅：沿道路或临近道路的巷道平行建造的多栋三层或以上住宅。每两幢三层住宅叠加在一起时，形成上下两层带中间层，类似于两层别墅在中间层叠加，下层从地面进出，上层通过设置在中间层前的楼梯或电梯上下，或通过道路旁其它住宅的中间层进入。叠加别墅占地面积大约在150-250平方米之间。
