天籁湾别墅是大产权吗？
大产权房，又叫“完全产权”，是指购买房屋并交付相应的税费之后，就拥有该房屋的所有权，可以对自己的财产进行处置。 大产权房具有占有、使用、收益和处分四种权利。 也就是说对于房子我们不仅可以居住还可以用来出租，当房子折旧了或者我们不想要了，我们可以对房子进行转手出售或者直接报失报废处理。
小产权呢，它指的是乡产权，它只有使用权，没有所有权，不能抵押，也不能转让买卖，由于小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，所以购房合同也是无效的。 你所说的新房是期房还是现房呢，这个很关键哦~如果已经竣工的话一般都是大产权，但是有些楼盘建设工期很长，有可能你买的时候还是期房，那么这时候就要小心有没有预售许可证了，因为开发商在未取得预售证的情况下是不能售卖房屋的。 另外，你可以看看他五证俱全了没～～这是判断是不是大产权房的最重要标准！！！
《国有土地使用证》《商品房销售（预售）许可证》《建筑工工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（现售）备案证》 如果这些都有那基本可以放心，如果没有，那你可就需要慎重慎重再慎重啦！ 这五个证件的获取可在当地的建设部官网上查询到的！！！！