北京房价会涨到多少？
1、未来五年，北京房产贬值是大概率事件（特殊情况除外） 很多答主都分析了原因和逻辑，我认为主要有以下几个： 人口流动：北京人口正在大幅流出； 政策导向：房住不炒，北京一直在限涨限跌； 供给增多：新房大量供应，二手房不限购； 需求弱化：婚房刚需在减少，换房改善在萎缩。
2、未来五年，北京房价暴涨也是有可能的（特殊情况） 我所说的特殊情况是指：发生极端情况，比如突发大规模疫情，导致外地人全面退出北京楼市，同时北京本地人口也出现大量失业，收入降低，导致还款能力不足，银行收贷，业主集中爆雷，房地产金融属性瞬间消失，变成单纯的耐用消费品，价格取决于消费水平和信贷环境，此时价格可能很低，甚至低于建造成本；或者发生战争等极端情况，社会和经济秩序崩塌，同样会出现上述问题，房价也可能非常低。
3、对于普通人来说，建议尽早买房，在北京这种大城市，没有房的年轻人，生活成本很高，不仅要承受很高的房租，而且未来的工作发展也被房子紧紧锁定，成为“无房一代”。 对于有实力的家庭来说，现在正是抄底的好机会，可以先买套小户型放着，只要不住，就不交房贷月供，房贷利率这么高，这相当于白嫖银行的贷款利息，谁赚谁知道。如果以后房价上涨，再置换成豪宅也没什么大问题，只要有钱还，银行就喜欢和你打交道，人家还巴不得你早点把贷款结清呢。当然，如果有实力全款买房当然更好，既不用交税费又不用付佣金，简直就是白给啊！ 最后提醒一句，任何时刻，任何时候，越早买越好，别等着房价涨上去了再追悔莫及。