上海长期房贷利息多少？
目前，各大银行房贷利率都是参考基准利率4.9%确定的，基准利率自2015年10月24日以来一直没有发生变化，因此房贷利率也一直没变； 2015年央行几次降息降准，当时商业房贷利率下浮比例是20%，也就是基准利率4.9%*(1-20%)=3.92%，大部分首次置业的房贷客户都可以享受到这个利率优惠。 而现在，央妈每次上调基准利率0.5%，下调基准利率0.25%，很多人都在算自己的房贷利率是不是跟着上调了，答案是：不会！根据央行〔2019〕第30号通知，各金融机构应自动续期存量浮动利率贷款（利率机制改变后，老商贷上浮的比例依然维持不变），2020年3月到8月份，央行五次下调法定存款利率，商业银行的存款利率普遍下降20个基点，而贷款利率仍然停留在2019年的水平。
所以，在央行未宣布加息之前，目前的房贷利率仍将继续保持不变，按照基准利率的0.7倍计算，首套房利率约为4.9%*0.7=3.43% 二套房利率约为4.9%*0/7=4.41% 当然，如果央行宣布加息，房贷利率也会随之上涨，但上涨幅度不大，因为2019年全年央行多次下调超额准备金率，市场流动性持续泛滥，企业融资成本大幅下降，今年又遇到疫情，央行一定会继续投放大量流动性来刺激经济，短期降息概率不大，所以房贷利率大概率继续保持稳定。 值得注意的是，虽然当前LPR利率是按照基准利率而来的，但是自2020年3月1日起，新签订借款合同的所有住房贷款利率，原则上都要参照LPR利率，也就是说未来LPR利率调整，房贷利率可能会跟着变化。