有房贷多久能再贷款吗？
有房贷还可以再贷款吗？这其实是很常见的，因为很多人由于经济能力的不完全，所以贷款买房的时候往往需要支付高出自身实力的首付，有些甚至需要超过总房价的30%，之后的经济压力就变得非常大了。
所以有些钱需要在还完房贷之后才能拿出来，而有些人则是缺钱想要贷款买房却在不知道有房贷还能不能再贷款的情况下买了房。那么有房贷多久能再贷款吗？
有房贷多久能再贷款吗？
一般而言有房贷银行是不会再给贷款的，但是也有特例，就是房子并没有满二年的时间，可以走经营贷，另外还有一种就是房子满五年了，也可以走抵押贷款，这两种的情况下是相对于有房贷再贷款出来钱会多一些，利率会低一些。不过现在银行贷款政策也比较宽松，房贷还了一年半载之后也还是可以贷款的。
购买哪些房产不宜贷款？
1、年纪太轻或者年纪太大的房子
因为对于贷款人的年龄是有要求的，一般要求的是22到60岁之间，也就是说年纪太轻或者太老的房子都是不适合进行贷款的，因为审核不容易通过。
2、地理位置太差的房产
一般的银行对于地理位置差的房产是不予贷款的，因为地理位置差的房产，他的价值并不会太高，所以银行对于他的评估价格也会特别低，如果这种情况下进行抵押贷款的话，银行会非常容易亏损。
3、建筑面积太小的房产
对于一些面积太小的房子而言，他就算是在市中心也同样没有被贷款的价值，也就是说一些30平米的房子，就算是在北京上海这种地方也不可能从银行那里贷款，因为银行的贷款是不能够超过房屋总价的70%。
总之如果是有过房贷记录的朋友们一定要了解清楚，自己是否还能进行再次贷款，因为就算是可以再次贷款的话，所付出的成本肯定也就会比第一次更大。