银行贷款下款需要多久？
坐标天津，申请房产抵押贷款，银行审核通过到放款，一般需要15天的时间；银行审核是否通过后，还需要去房管局进行抵押登记，一般情况下，3-5个工作日可以出来，如果遇到特殊情况，可能还会延长，具体取决于办理抵押登记的银行网点及当时的情况。 拿到他项权利证明书后，银行就会安排放款。因为是在房管局有备案的，所以放款的流程跟房屋买卖差不多，都是委托中介公司操作，双方签订相关协议，约定时间、流程等。如果客户配合，最快当天就可以完成过户及放款。当然这个速度也是取决于当地的政策和银行的额度以及银行的审批情况。一般来说，7天左右能够完成全部手续。 如果客户选择的担保公司，则可能需要10天左右的时间。因为中间涉及到调查、评估、报告提交及批复、办理抵押等流程。 需要注意的是，如果选择银行办理房产抵押贷款，不同银行对抵押物的年限要求不一样，一般建议各位房管局备案满6个月或是不满一年。有的银行还要求新房本必须满3个月才有资格申办抵押贷款，在办理抵押贷款之前，建议先确认好银行的要求！