公积金贷款额度多少倍?
广州为例,公积金最高贷款限额50万/人,其中职工公积金账户余额可贷额度=公积金账户余额×1.7;家庭最高可贷款限额=(借款人住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)×1.7。 注意这里说的个人额度是指单独一个职工办理贷款的金额,而家庭可贷款限额则是一个家庭所有成员(包括职工及其配偶)申请贷款金额的合计。 比如说小明的公积金帐户有6万元,他老婆的公积金帐户有5万元,那么他们夫妻最高可以贷到的公积金金额为:(6+5)×1.7=23.5(万元)
另外,如果公积金账户余额不足,可以向公积金管理中心咨询并申请提取公积金用来还款。 在使用公积金贷款的时候也有一些注意事项。比如同一个时间段只能有一笔贷款处于放款状态,同一套房屋不允许几次申请公积金贷款。
需要注意的是虽然大多数情况下公积金贷款利率很低,只有3.25%,但是单笔上限也只有50万,如果想贷款更多的额度则需要组合贷款了。所谓组合贷款就是公积金贷款和商业按揭贷款的组合,即房贷中的商业部分走银行按揭,公积金贷款部分走公积金贷款。