投资活动记录表利好吗?
谢邀! 首先分析一下,您做的这个投资是否合理,是否值得延续。 我看到您的投资组合里,股票和房地产占的比重大概在70%的样子(这里我姑且认为您说的100万是总资产,而不是资金总量,这样计算出来的结果更符合实际情况);那么剩下的基金等理财产品大概只有30%的比例。 从资产配置的角度来说,这样的比例是有问题的,甚至可以说是危险的。 合理的资产配比应该是4321原则,即40%的资产拿来做保值增值(赚钱),30%用于日常生活开支,20%用来偿还债务,10%作为应急储备金。
从上面的分析可以看出,您目前主要是靠股票和房产来赚钱,生活支出主要来源于工资,所以还借了一笔信用卡额度用于日常开销。同时因为还没有开始还贷,所以贷款那部分也不产生利息,这样算下来每个月的月供只需要还款8900元。 按照这个标准来计算的话,到明年这个时候,你的月供需要还款26500左右(按目前的利率计算,房贷每年应还本金+利息约等于月供的2倍)。如果你继续维持当前的资产配置,而不采取任何行动的话,你需要将现有的股票卖出一半或者房子卖出一套才能保持现状。
如果出售股票或房产会给您带来较大的损失,比如短期无法找到合适的交易对手或者交易时机不好把控等等。这时你就会非常被动了——原本可以用来改善生活的钱被卡住取不出来,而每个月仍然有8900的支出需求。这种情况下,你只能动用自己的应急准备金,或者说提前支取自己的存款。这样做就会让你之前做的规划功亏一篑。
为了避免出现这样的危机情况,您现在应该着手对自己的资产做出调整。
第一,停止任何形式的贷款,哪怕是信用贷。
第二,减少不必要的开支,节约每一分钱。能不买的东西就不买,能省的钱就省。
第三,减少投资理财的损失,增加收益。
这三点做好了,你的危机就能够避免。