玉溪红塔区别墅?
1.首先,玉溪的别墅基本都是独栋,不像某些地区(比如长三角)有大量双拼、联排产品;
2.其次,玉红的别墅都是低密度花园洋房,一梯一户,电梯直接入户,有私家花园,与下层住户互不影响,在居住私密性上非常好;
3.从建筑形态上来看,玉红的别墅基本上是以洋房为主,少有叠拼;
4.最后,因为玉红的别墅大多位于新城板块,所以它的环境比较好,基本上没有什么小区和别墅区分离的说法,整个社区都是围合式的布局,所有户型都是正南北向,通风采光都不错。 当然,现在的玉红别墅已经越来越少,大部分已经被高档公寓所替代。目前在建的新项目——玉溪印象,是红塔区目前仅有的纯别墅项目,也是玉红最后的别墅房源。
关于价格方面,目前玉溪市场上的住宅主要分布于新老城中间地带,而新楼盘基本都以高层、小高层产品为主,此类物业一般在5300元/㎡左右(精装房),均价比周边市区低不少。另外,由于玉溪市人口基数少,外来人口也多从事于煤炭等行业,所以整体购房能力并不是很强。 相比之下,玉红的别墅在价格上就要高不少了,主要是受到土地成本的影响,再加上项目的容积率较低,所以每平米的价格要比普通住宅高很多,基本上在2000元/平方米以上,而且面积区间大,可供选择的户型也非常多,比较适合改善置业人群。 如果考虑投资的话,建议购买50-90平的小户型,升值空间会更大一些。 如果考虑自住,那就根据自己的需求来选择,是偏重景观还是偏重地段,是希望离市区越近越好还是希望在生态公园附近生活……想明白这些问题后,答案也就出来了。