惠州一中学位房有哪些？
明确一点概念， 学位房并非官方定义，是网友对于能够上优质学校的房屋的统称； 而学区房则有一定的地域限制，特指优质中小学周边区域。 (来源百度百科) 所以从概念上来说，两者之间并不是并列关系，但现实中往往会被混淆。
在惠城，有政府公办的省、市级学校（即大家常说的名校），和民办的国际学校两个类别。 民办学校学费一般都比较贵，并且对生源要求比较高，所以普遍来说民办学校之间的差距没有公办学校那么大。 但公办学校的差距就比较明显了。今天我们来聊聊公办的名校，看看他们的“学区”都有些什么房子呢？
惠州市第一中学
市一中是惠州唯一一所省属公办重点高中，也是很多家长的理想学校。据称今年重本上线人数超过500人！ 能进市一中读书的学生，大部分是来自全市各区的尖子生。作为重点中学，市一中周边的楼盘理所当然地被誉为“市一中学区”。
目前市一中周边的新房项目只有两个，分别是华贸天地和新力帝泊湾，均为毛坯交付。 根据2021年惠城区普通高中招生计划，市一中本校70个招生计划中，有38个计划用于分配至辖区内的初中学校，具体分配情况如下： 由此也可以看出，市一中对城区初中毕业生的吸引力之大。
除了新力帝泊湾外，距离市一中较近的二手二手房也有几个，如金鑫世家、宏益公馆以及泰丰枫林岸等，这些小区涨幅都比较大。以金鑫世家为例，49平的小两房，价格已经去到160多万，同比去年上涨接近50%！
位于江北核心区的惠州中学，是原东江中学改制而来，虽然叫中学，但其实是一所完全的高中，目前同样拥有省一级学校的称号。 跟市一中一样，惠州中学也是众多家长心目中理想的学校。根据2021年惠城区普通高中学校招生计划，惠州中学80个招生计划中，有23个分配到辖区内初中学校，具体如下：
由于地段原因，与惠州中学一街之隔的龙津华府，被不少家长当作是“惠州中学学 区房”。不过该项目目前是尾盘状态，仅有少量小户型公寓在售，均价约1.3万/平。
位于西湖边的南坛小学，是惠州市公认的第一老牌小学，教学成绩十分优异，每年考上重点初中的学生不在少数。南坛小学的学区范围较大，包括西湖片区和河套片区，因此被不少人称作“西湖学区”或“河套学区”。
因为地段优越，南坛小学的学区内有很多老房子，比如惠政大厦、兴广厦、永盛家私城等等，这些房源面积小，总价低，但基本都没有房产证，属于二手房中的“洼地”。