北京西山湖别墅怎么样？
这个盘，其实没什么人关注，因为位置太偏了 项目位于通州西集镇，距离通州新城大概有15公里，距离六环不到30公里，从项目出发去顺义机场大概25公里，这个项目是地铁6号线东延线的延长站，目前还处在规划中阶段。 从地图上看，项目南边有凉水河，西北方向挨着张家湾古镇，属于通州的“北大门”，过去一直以来环境都比较糟糕，除了几个厂子外就是大片的荒地，前几年这里陆续建起了一些小区，但是整体感觉仍然很荒凉，不过随着2049年副中心的建设，这里会慢慢改观吧。
项目由8000平米的商业、5栋4层住宅楼和7排5层洋房组成，社区内部配套比较简单，商业部分规划了一个超市和一个诊所，其余就是些便利店等小型商业了，住宅部分每栋楼两个单元，一梯两户设计，共270套可售房屋，户型集中在建面约89-117平的两居到三居。 在售楼处我看过样板间，89平做三居，客厅有个飘窗，另外两个卧室都带个阳台，看起来还是挺宽敞的；117平的三居室客厅和两个卧室都有窗户，明厨明卫，这个户型设计我个人觉得是非常不错的。
价格方面，目前还处于待定状态，据我说知前期做过一次线上登记，但是结果不是很理想，来咨询的很少，所以又停止了，我个人估计价格可能在2.7万—3万元/平米之间，如果这个价格属实的话，以目前北京的房价来看，这个盘性价比还是不错的，毕竟是大牌开发商开发的，品牌有保障，产品也很不错，最重要的是，在这样一片无人问津的荒地上建起的这样一个项目，对于喜欢独门独院的人来说这是一个不错的选择。
